Oceňované pozemky se nacházejí v jižní zastavěné části obce Mnichov. Jedná se o sousedící travnaté pozemky nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako zahrada o výměře 401 m2. Pozemky jsou ohraničené drátěným a dřevěným oplocením. Na travnatých pozemcích se nacházejí listnaté porosty. Pozemky jsou mírně svažité. V době oceňování byly pozemky neudržované a nevyužívané. K pozemkům vede nezpevněná cesta nacházející se na pozemku parc. č. 770/2, kterýje ve vlastnictví jiného vlastníka. V územním plánu jsou pozemky vedené jako plocha zeleně soukromé a vyhrazené. Pozemky se nacházejí v Přírodním parku Český les.